Estimation théorique
Rue Aignan Thomas Desfriches,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aignan Thomas Desfriches,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-02 | 33 | RUE DESFRICHES | 4 | 81 | 52 | 334000€ | 4123€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DES PENSEES | 5 | 100 | 83 | 333900€ | 3339€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DES RAQUETTES | 5 | 65 | 76 | 180000€ | 2769€ |
2019-08-12 | 12 | RUE DES PENSEES | 8 | 168 | 228 | 507000€ | 3018€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DES PENSEES | 8 | 170 | 162 | 592550€ | 3486€ |
2020-07-01 | 18 | RUE DES ORMES ST VICTOR | 2 | 31 | 0 | 75000€ | 2419€ |
2023-06-13 | 23 | RUE ST EUVERTE | 7 | 150 | 382 | 610000€ | 4067€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DU BOURDON BLANC | 6 | 125 | 113 | 419000€ | 3352€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DES PENSEES | 5 | 110 | 65 | 315000€ | 2864€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DESFRICHES | 4 | 53 | 86 | 145000€ | 2736€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES ORMES ST VICTOR | 3 | 81 | 85 | 255000€ | 3148€ |
2019-09-26 | 42 | RUE ST EUVERTE | 4 | 128 | 163 | 455000€ | 3555€ |
2022-11-08 | 58 | RUE ST EUVERTE | 3 | 96 | 85 | 367000€ | 3823€ |
2022-08-31 | 32 | RUE ST EUVERTE | 6 | 115 | 314 | 636000€ | 5530€ |
2019-05-28 | 60 | RUE ST EUVERTE | 6 | 255 | 121 | 535000€ | 2098€ |
2022-03-17 | 42 | RUE DES PENSEES | 4 | 91 | 90 | 327000€ | 3593€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 100 | 67 | 248895€ | 2489€ |
2020-09-22 | 20 | RUE ST EUVERTE | 7 | 210 | 313 | 645000€ | 3071€ |
2019-06-17 | 74 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 130 | 98 | 220000€ | 1692€ |
2021-10-28 | 74 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 130 | 98 | 390000€ | 3000€ |
2021-08-17 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 7 | 120 | 223 | 480000€ | 4000€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 163 | 483 | 580000€ | 3558€ |
2023-03-31 | 61 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 75 | 65 | 200000€ | 2667€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ST COME | 8 | 156 | 184 | 418000€ | 2679€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DE L ETELON | 4 | 90 | 48 | 247500€ | 2750€ |
2022-07-06 | 14 | RUE EDOUARD FOURNIER | 5 | 145 | 159 | 612000€ | 4221€ |
2021-08-11 | 10 | RUE EDOUARD FOURNIER | 4 | 95 | 154 | 288999€ | 3042€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 4 | 85 | 114 | 452200€ | 5320€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE L ETELON | 1 | 27 | 0 | 68000€ | 2519€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE L ETELON | 3 | 96 | 151 | 265000€ | 2760€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 140 | 165 | 450000€ | 3214€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE L ORIFLAMME | 4 | 134 | 510 | 525000€ | 3918€ |
2023-05-10 | 1 | RUE SERPENTE | 7 | 123 | 139 | 80000€ | 650€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 76 | 61 | 299000€ | 3934€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE L EPERON | 3 | 130 | 100 | 233334€ | 1795€ |
2023-02-10 | 5 | RUE AUX LOUPS | 4 | 97 | 64 | 190000€ | 1959€ |
2022-02-24 | 174 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 91 | 69 | 180000€ | 1978€ |
2022-04-13 | 174 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 91 | 69 | 260000€ | 2857€ |
2023-02-25 | 13 | RUE DU CHAMP ST EUVERTE | 6 | 272 | 540 | 1413290€ | 5196€ |
2019-10-17 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 137 | 154 | 388000€ | 2832€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 130 | 78 | 349000€ | 2685€ |
2019-06-14 | 24 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 160 | 139 | 291000€ | 1819€ |
2019-12-20 | 2 | RUE COLIGNY | 6 | 105 | 263 | 292300€ | 2784€ |
2020-01-03 | 2 | RUE COLIGNY | 4 | 75 | 120 | 347800€ | 4637€ |
2023-06-22 | 4 | RUE ANTOINE PETIT | 8 | 228 | 253 | 660000€ | 2895€ |
2020-01-03 | 4 | RUE COLIGNY | 8 | 310 | 403 | 670000€ | 2161€ |
2020-11-20 | 11 | BD ALEXANDRE MARTIN | 11 | 256 | 325 | 505000€ | 1973€ |
2021-07-09 | 9 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 110 | 93 | 419000€ | 3809€ |
2020-07-16 | 13 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 172 | 195 | 570000€ | 3314€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 9 | 195 | 582 | 501600€ | 2572€ |
2022-03-15 | 2 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 6 | 138 | 148 | 568500€ | 4120€ |
2019-05-25 | 2 | RUE PAUL FOURCHE | 6 | 128 | 91 | 340000€ | 2656€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 3 | 78 | 82 | 326000€ | 4179€ |
2022-05-05 | 4 | RUE ST FLOU | 4 | 90 | 91 | 340000€ | 3778€ |
2020-09-18 | 4 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 4 | 133 | 279 | 580000€ | 4361€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 100 | 85 | 243000€ | 2430€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 78 | 56 | 328000€ | 4205€ |
2023-01-31 | 6 | BD ALEXANDRE MARTIN | 7 | 183 | 129 | 516570€ | 2823€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE LA TOUR NEUVE | 7 | 179 | 165 | 632000€ | 3531€ |
2021-01-18 | 6 | RUE EMILE DAVOUST | 5 | 81 | 76 | 350000€ | 4321€ |
2022-02-28 | 6 | RUE EMILE DAVOUST | 5 | 81 | 76 | 350000€ | 4321€ |
2019-09-30 | 22 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 6 | 240 | 0 | 210000€ | 875€ |
2019-09-30 | 22 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 6 | 240 | 0 | 265000€ | 1104€ |
2019-06-14 | 22 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 6 | 240 | 0 | 371950€ | 1550€ |
2019-07-11 | 20 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 146 | 91 | 405250€ | 2776€ |
2022-08-19 | 14 | BD ALEXANDRE MARTIN | 9 | 177 | 310 | 739125€ | 4176€ |
2021-01-12 | 16 | RUE DES BOUCHERS | 2 | 55 | 34 | 142250€ | 2586€ |
2022-10-11 | 6 | VEN ST GERMAIN | 3 | 85 | 39 | 280000€ | 3294€ |
2022-04-25 | 10 | RUE PAUL FOURCHE | 8 | 212 | 278 | 900000€ | 4245€ |
2019-08-12 | 9 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 7 | 160 | 283 | 539000€ | 3369€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DU CLOI ST PIERRE EMPONT | 7 | 159 | 112 | 500000€ | 3145€ |
2022-08-03 | 19 | RUE FERNAND RABIER | 7 | 209 | 246 | 1100000€ | 5263€ |
2022-12-30 | 8 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 9 | 212 | 572 | 790000€ | 3726€ |
2020-09-29 | 8 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 66 | 68 | 330000€ | 5000€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 95 | 202 | 332850€ | 3504€ |
2023-04-26 | 18 | RUE DES TANNEURS | 6 | 156 | 99 | 385115€ | 2469€ |
2021-10-29 | 27 | BD ALEXANDRE MARTIN | 8 | 281 | 340 | 700000€ | 2491€ |
2022-11-17 | 27 | BD ALEXANDRE MARTIN | 8 | 281 | 865 | 875000€ | 3114€ |
2021-07-29 | 17 | FG SAINT VINCENT | 5 | 144 | 239 | 480000€ | 3333€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 131 | 406 | 388000€ | 2962€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE BELLEBAT | 9 | 215 | 668 | 525000€ | 2442€ |
2021-05-04 | 37 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 104 | 54 | 366000€ | 3519€ |
2020-09-10 | 4 | QUAI DU FORT ALLEAUME | 3 | 69 | 0 | 190000€ | 2754€ |
2021-06-16 | 3 | RUE ST MARC | 6 | 130 | 241 | 331600€ | 2551€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES CORDIERS | 5 | 134 | 545 | 639200€ | 4770€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DES CORDIERS | 5 | 143 | 253 | 366595€ | 2564€ |
2020-08-17 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 379000€ | 3509€ |
2022-07-11 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 475000€ | 4398€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DES CORDIERS | 2 | 50 | 165 | 152000€ | 3040€ |
2022-10-14 | 28 | RUE DES PASTOUREAUX | 4 | 113 | 111 | 320000€ | 2832€ |
2021-08-27 | 3 | PL HALMA GRAND | 6 | 181 | 123 | 628500€ | 3472€ |
2022-07-25 | 27 | FG SAINT VINCENT | 6 | 134 | 105 | 379000€ | 2828€ |
2022-08-12 | 32 | FG SAINT VINCENT | 4 | 91 | 408 | 332000€ | 3648€ |
2022-02-23 | 14 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2020-11-12 | 5 | PL HALMA GRAND | 6 | 149 | 142 | 350000€ | 2349€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE JAVA | 6 | 135 | 154 | 447000€ | 3311€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DES ANGLAISES | 7 | 144 | 80 | 339870€ | 2360€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DES PASTOUREAUX | 6 | 165 | 78 | 350000€ | 2121€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES CORDIERS | 8 | 187 | 391 | 574000€ | 3070€ |
2020-11-09 | 11 | RUE ST MARC | 5 | 95 | 86 | 286750€ | 3018€ |
2023-03-29 | 17 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 135 | 79 | 554950€ | 4111€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 184 | 462 | 508700€ | 2765€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 6 | 184 | 462 | 637660€ | 3466€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 131 | 199 | 556789€ | 4250€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE JAVA | 3 | 67 | 199 | 250000€ | 3731€ |
2021-04-30 | 56 | RUE DE BELLEBAT | 6 | 144 | 371 | 303200€ | 2106€ |
2021-02-12 | 31 | RUE JULES LEMAITRE | 7 | 111 | 269 | 545000€ | 4910€ |
2021-07-21 | 50 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 90 | 382 | 180000€ | 2000€ |
2019-12-14 | 5 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 201 | 371 | 637639€ | 3172€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 198 | 562 | 500000€ | 2525€ |
2021-11-02 | 35 | RUE JULES LEMAITRE | 6 | 147 | 249 | 630580€ | 4290€ |
2023-02-15 | 37 | RUE JULES LEMAITRE | 4 | 150 | 370 | 600000€ | 4000€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 190 | 196 | 548440€ | 2887€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 190 | 196 | 549000€ | 2889€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 214 | 590 | 605000€ | 2827€ |
2019-07-18 | 37 | FG SAINT VINCENT | 4 | 73 | 107 | 230000€ | 3151€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DU FG DE BOURGOGNE | 7 | 200 | 304 | 449650€ | 2248€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DU POIRIER | 3 | 58 | 31 | 240000€ | 4138€ |
2020-05-20 | 31 | RUE DU POIRIER | 3 | 58 | 31 | 240000€ | 4138€ |
2020-09-10 | 37 | RUE DU POIRIER | 5 | 75 | 67 | 240000€ | 3200€ |
2022-10-07 | 37 | RUE DU POIRIER | 5 | 75 | 67 | 302600€ | 4035€ |
2021-11-05 | 45 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 189 | 150 | 550000€ | 2910€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 170 | 646 | 649000€ | 3818€ |
2021-04-26 | 26 | RUE DE LA BRETONNERIE | 4 | 111 | 200 | 260000€ | 2342€ |
2021-09-30 | 47 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 134 | 142 | 478900€ | 3574€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DES TROIS MARIES | 2 | 30 | 229 | 515000€ | 17167€ |
2020-03-06 | 28 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 128 | 203 | 500000€ | 3906€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 173 | 218 | 995465€ | 5754€ |
2020-09-21 | 59 | BD ALEXANDRE MARTIN | 7 | 180 | 191 | 585000€ | 3250€ |
2021-02-26 | 49 | FG SAINT VINCENT | 4 | 94 | 237 | 361500€ | 3846€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DU CHAMP ROND | 4 | 196 | 267 | 335000€ | 1709€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DES TROIS CLEFS | 3 | 89 | 47 | 185000€ | 2079€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DES TROIS CLEFS | 3 | 89 | 47 | 240000€ | 2697€ |
2021-06-24 | 54 | BD ALEXANDRE MARTIN | 3 | 105 | 0 | 279750€ | 2664€ |
2019-11-27 | 60 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 100 | 60 | 290000€ | 2900€ |
2019-12-11 | 27 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 156 | 122 | 614000€ | 3936€ |
2022-06-15 | 58 | BD ALEXANDRE MARTIN | 8 | 229 | 330 | 649300€ | 2835€ |
2020-10-05 | 31 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 200 | 118 | 625175€ | 3126€ |
2019-12-18 | 19 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 100 | 159 | 246000€ | 2460€ |
2020-02-28 | 33 | RUE D ALSACE LORRAINE | 11 | 266 | 242 | 562000€ | 2113€ |
2019-07-08 | 56 | BD ALEXANDRE MARTIN | 4 | 83 | 0 | 250870€ | 3023€ |
2020-02-28 | 10 | VEN LA PILONNERIE | 5 | 150 | 759 | 400000€ | 2667€ |
2022-03-29 | 42 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 248 | 213 | 870000€ | 3508€ |
2020-10-30 | 10 | RUE ADOLPHE CRESPIN | 1 | 23 | 0 | 50000€ | 2174€ |
2020-05-27 | 19 | RUE HENRI LAVEDAN | 7 | 109 | 245 | 295300€ | 2709€ |
2022-10-21 | 82 | FG SAINT VINCENT | 7 | 156 | 602 | 700000€ | 4487€ |
2021-11-18 | 18 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 155 | 588 | 565000€ | 3645€ |
2020-12-23 | 34 | RUE STE ANNE | 4 | 134 | 73 | 396500€ | 2959€ |
2020-06-23 | 73 | FG SAINT VINCENT | 7 | 153 | 560 | 380000€ | 2484€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DU CHAMP ROND | 4 | 80 | 355 | 280000€ | 3500€ |